रियल एस्टेट, शहरीकरण, पर्यावरण और स्मार्ट शहरों में मास्टर
ISDE Law Business School
महत्वपूर्ण जानकारी
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परिसर स्थान
Madrid, स्पेन
भाषविद्र
स्पेनिश
अध्ययन प्रारूप
मिश्रित, परिसर में
अवधि
1 साल
गति
पुरा समय, आंशिक समय
ट्यूशन शुल्क
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आवेदन की आखरी तारीक
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सबसे पहले वाली तारिक
Sep 2024
परिचय
यह मास्टर शहरी नियोजन और अचल संपत्ति की दुनिया को बनाने वाले सभी कानूनी, आर्थिक, रणनीतिक और वित्तीय तत्वों की व्यापक और गहन शिक्षा प्रदान करता है।
अपने वर्तमान और भविष्य के महत्व के कारण, यह नए शहर मॉडल में आवश्यक पर्यावरणीय और तकनीकी पहलुओं पर भी विशेष ध्यान देता है।
इसका उद्देश्य क्षेत्र के वैश्विक ज्ञान वाले विशेषज्ञों को प्रशिक्षित करना है, जिनके तकनीकी ज्ञान का अनुवाद उन दक्षताओं में किया जाता है जो सफल पेशेवरों को अलग करते हैं।
अंतर्राष्ट्रीय प्रक्षेपण
आईएसडीई में हम व्यावसायिक सफलता के लिए आवश्यक ज्ञान और कौशल के साथ अंतरराष्ट्रीय कानून के क्रॉस-डिसिप्लिनरी विषयों को मिलाकर अंतरराष्ट्रीय पेशेवरों को प्रशिक्षित करके बाधाओं को तोड़ते हैं।
अंतर्राष्ट्रीय प्रवास
ISDE के दुनिया भर के प्रतिष्ठित विश्वविद्यालयों के साथ अलग-अलग समझौते हैं। इस प्रकार, दो मुख्य दृष्टिकोणों द्वारा परिभाषित कार्यक्रम हमेशा डिजाइन किए जाते हैं: अंतर्राष्ट्रीयता और उत्कृष्टता।
टेक और डिजिटल: अनुकूली विधि
आईएसडीई की अनुकूली पद्धति भौतिक और डिजिटल दुनिया को जोड़ती है, उन्हें एक बनाती है। इस तरह, और इसकी कार्यप्रणाली और इसके द्वारा उपयोग किए जाने वाले उपकरणों और प्लेटफार्मों के लिए धन्यवाद, यह सीखने के अनुभव को बढ़ाता है, इस पर ध्यान दिए बिना कि छात्र कक्षाओं में कैसे जाते हैं।
इस प्रकार, दो उद्देश्य पूरे होते हैं:
- कार्यक्रम प्रत्येक छात्र के लिए तैयार किए जाते हैं न कि कार्यक्रम के लिए छात्रों के लिए।
- सर्वश्रेष्ठ पेशेवर फर्मों के काम करने के तरीके में तल्लीनता प्रबल होती है।
गेलरी
पाठ्यक्रम
प्रादेशिक योजना पर बुनियादी सिद्धांत
- क्षेत्रीय और शहरी विकास पर संवैधानिक सिद्धांत शहरी नियोजन के सामान्य सिद्धांत शक्तियों का वितरण राज्य - स्वायत्त समुदाय (सीसीएए)। मौजूदा कानून। क्षेत्रीय और शहरी विकास मामलों में नागरिकों के अधिकारों और कर्तव्यों की सूची भूमि शासन का आधार सार्वजनिक भूमि विरासत
शहरी नियोजन
- शहरी नियोजन। स्वायत्त समुदायों (सीसीएए) का तुलनात्मक अध्ययन। योजनाएं: प्रसंस्करण, अनुमोदन, वैधता। सामान्य शहरी विकास योजना (पीजीओयू)। आंशिक योजनाएँ. विशेष योजनाएँ. आंतरिक सुधार योजनाएँ। गैर-शहरीकरण योग्य भूमि में योजनाएँ और कार्य। कैटलॉग और विस्तृत अध्ययन। अति-क्षेत्रीय दायरे की क्षेत्रीय कार्रवाइयां। प्रादेशिक योजना का औचित्य दस्तावेज़। आउट-ऑफ़-ऑर्डर शासन: अर्ध-समेकित क्षेत्र।
शहरी प्रबंधन
- शहरी प्रबंधन: बुनियादी अवधारणाएँ। शहरी परिवर्तन कार्यों में शहरी कर्तव्य, स्पेनिश शहरी नियोजन में कार्य प्रणाली, समान वितरण तकनीक, कार्य प्रणाली, शहरी समझौते, शहरी कार्यों की संपत्ति रजिस्ट्री तक पहुंच। एकीकृत कार्रवाई कार्यक्रम: कानूनी, तकनीकी और आर्थिक पहलू। एकीकृत कार्य कार्यक्रमों का प्रसंस्करण। उपयोग और निर्माण टाइपोलॉजी: भार गुणांक। पृथक कार्रवाई कार्यक्रम: पीएए। निर्माण का कर्तव्य और अनिवार्य निर्माण। शहरी गतिविधि में नोटरी हस्तक्षेप. शहरी कार्रवाई और स्वामित्व और भूमि पुनर्समायोजन में संपत्ति रजिस्ट्री।
शहरी आकलन
- तकनीकी दृष्टि. कानूनी दृष्टि.
संपत्ति की जिम्मेदारी
नियंत्रण, पदोन्नति और शहरी अनुशासन: लाइसेंस, उल्लंघन, प्रक्रियाएं
- शहरी लाइसेंस: लाइसेंस के अधीन अधिनियम। शहरी लाइसेंस की योग्यता, प्रक्रिया और प्रभाव। क्षेत्रीय लाइसेंस और उनका प्रसंस्करण। सार्वजनिक शो और गतिविधियों के लिए लाइसेंस। शहरी वैधता का संरक्षण. शहरी निरीक्षण. शहरी उल्लंघन और दंड. शहरी और आपराधिक अपराध. शहरी वैधता का संरक्षण: इसकी बहाली। शहरी मामलों में निर्णय निष्पादित करने से संबंधित मुद्दे। शहरी अनुशासन. शहरी मामलों में मंजूरी प्रक्रिया. प्रशासनिक मुकदमेबाजी प्रक्रिया में क्षेत्राधिकार निकाय, क्षमता और स्थिति। पार्टियों के दावे. प्रशासनिक मुकदमेबाजी प्रक्रिया. एकल या प्रथम दृष्टया प्रक्रिया. संक्षिप्त प्रक्रिया. अपील व्यवस्था. निर्णयों और विशेष प्रक्रियाओं का निष्पादन.
सामान्यवादी ब्लॉक
- आर्थिक माहौल। रियल एस्टेट सेक्टर. वित्त पूंजी बाजार रियल एस्टेट मूल्यांकन की सामान्य अवधारणाएं निवेश विश्लेषण वित्तीय मॉडल रियल एस्टेट बाजार में अभिनेता डेवलपर्स निवेशक आरईआईटी (एसओसीआईएमआईएस) फाइनेंसर पूंजी बाजार सेवाकर्ता, तकनीशियन और परामर्शदाता रियल एस्टेट ई-कॉमर्स में नई प्रौद्योगिकियां: रियल एस्टेट क्षेत्र पर प्रभाव ब्लॉकचेन और रियल एस्टेट बाज़ार ऑनलाइन एजेंसियां
रियल एस्टेट प्रमोशन और प्रबंधन
- रियल एस्टेट व्यवसाय में बातचीत और संघर्ष प्रबंधन। शहरीकरण और लोक प्रशासन. उचित परिश्रम: अचल संपत्ति परिसंपत्तियों के अधिग्रहण में आवश्यक कानूनी और तकनीकी पहलू। रियल एस्टेट विपणन और व्यावसायीकरण। रियल एस्टेट बाजार में सर्विसिंग और एनपीएल। रियल एस्टेट प्रचार व्यवसाय: संकल्पना भौतिककरण: तकनीशियनों, परियोजना और निष्पादन का अंतर्संबंध वित्तपोषण: प्रमोटर ऋण, बंधक वित्तपोषण पदोन्नति के प्रकार: आवासीय, तृतीयक, हाउसिंग सहकारी समितियों के माध्यम से औद्योगिक प्रबंधन निकास और विनिवेश व्यावहारिक मामले आवासीय किराये बाजार। अंतर्राष्ट्रीय रियल एस्टेट निवेश: यूरोप अमेरिका परिसंपत्ति पुनर्स्थापन और शहरी पुनर्जनन। निर्माण: सिद्धांत, रुझान, बुनियादी बातें और डिज़ाइन। अचल संपत्ति बाजार में स्थिरता और रुझान। परियोजना प्रबंधन: परियोजना समयसीमा और प्रबंधन। लाभप्रदता के लिए परिसंपत्ति प्रबंधन: कार्यालय खुदरा होटल रसद
भवन निर्माण योजना
- निर्माण प्रक्रिया: एजेंट, जिम्मेदारियाँ, गारंटी। कानूनी पहलु। भवन निर्माण प्रक्रिया: बुनियादी भवन आवश्यकताएँ। तकनीकी कोड. तकनीकी पहलू। तकनीकी परियोजना: बुनियादी और निष्पादन परियोजना। गुणवत्ता नियंत्रण। इमारत की किताब. भवन में शामिल पेशेवर: परियोजना और कार्य प्रबंधन। जिम्मेदारियाँ. नगरपालिका अध्यादेश: उल्लंघन. स्पेनिश शहरी नियोजन आवश्यकताओं में निर्माण का अधिकार: शहरी कर्तव्यों का अनुपालन, बुनियादी भूमि की स्थिति, सौर स्थिति, लाइसेंस। व्यक्तिपरक क्षमता निर्माण का शीर्षक: स्वामित्व, असाइनमेंट, कार्य का परिवर्तन, सतही अधिकार, अधिक ऊंचाई का अधिकार, और प्रशासनिक रियायत। कर्तव्य पूरा करने में विफलता: अनुशासन और दंड, स्थानापन्न निष्पादन। बुनियादी ढाँचा: पानी, बिजली, दूरसंचार, गैस, फोटोवोल्टिक ऊर्जा आपूर्ति। परियोजना, शहरीकरण और स्थापना परियोजनाओं का प्रसंस्करण। रियल एस्टेट अनुबंध में मध्यस्थता: उपभोक्ता संरक्षण। क्षैतिज संपत्ति व्यवस्था: सामान्य और निजी तत्व। मालिकों की बैठकें.
पुनर्वास और शहरी उत्थान
भूमि भवन बिक्री प्रबंधन
रियल एस्टेट अनुबंध विशिष्ट अनुबंध। नए अनुबंध.
पर्यावरण नियंत्रण
- पर्यावरण नीति का विकास. पर्यावरण कानून। पर्यावरणीय दक्षताएँ। जिम्मेदारियाँ. पूर्व पर्यावरणीय हस्तक्षेप. अंतर्राष्ट्रीय नियम: यूरोपीय संघ के भीतर पर्यावरण। पर्यावरणीय प्रशासनिक हस्तक्षेप के उपकरण. पर्यावरण लाइसेंस व्यवस्था. परिचय: प्रदूषण के प्रकार. प्रभाव मूल्यांकन, प्रभाव के प्रकार. गैर-शहरीकरण योग्य भूमि में पर्यावरण नियंत्रण। प्रतिष्ठानों में पर्यावरण नियंत्रण. प्रतिष्ठानों की पर्यावरण योजना. पर्यावरण नियोजन के लिए तकनीकी समिति। मुद्दों को साझा करना. तटीय कानून, सड़क कानून। नागरिक उड्डयन नियम. आग से बचाव के नियम. पर्यावरण प्रदूषण निवारण कानून. जल नियम: जल चक्र, जल गुणवत्ता, जल प्रबंधन और स्वच्छता। अपशिष्ट: वर्गीकरण, प्रबंधन। विनियम. अपशिष्ट पुन: उपयोग प्रणाली. पुनर्चक्रण। वायु प्रदूषण: रासायनिक वायु प्रदूषण. उपचार और शुद्धिकरण प्रणाली. उत्सर्जक प्रबंधन. ध्वनि प्रदूषण। रोकथाम प्रणालियाँ. उल्लंघन. मृदा प्रदूषण: भूजल। प्रौद्योगिकी और नियंत्रण: विनियम। ऊर्जा दक्षता: नियामक ढांचा। नवीकरणीय ऊर्जा।
पर्यावरण प्रबंधन प्रणालियाँ
- पर्यावरणीय स्वास्थ्य: व्यावसायिक जोखिम निवारण। व्यावसायिक जोखिमों पर वर्तमान कानून: प्रशासनिक क्षमताएँ।
प्रादेशिक योजना: गैर-शहरीकरण योग्य भूमि
- गैर-शहरीकरण योग्य भूमि पर विशेष योजनाएँ: व्यावहारिक मामले। पर्यावरणीय प्रभाव अध्ययन: तकनीकी पहलू। पक्षियों के लिए विशेष सुरक्षा क्षेत्र (एसपीए), एलआईसी: तकनीकी और कानूनी पहलू। गैर-शहरीकरण योग्य भूमि पर विशेष अध्ययन: बाढ़ जोखिम, कटाव, उपयोग और प्रबंधन के लिए मास्टर प्लान। लैंडस्केप अध्ययन: तकनीकी और कानूनी पहलू। जनभागीदारी योजना. गैर-शहरीकरण योग्य भूमि में अवैध उपयोग और भवन: विनियमन की संभावनाएं। गैर-शहरीकरण योग्य भूमि के नगरपालिका प्रबंधन की व्यावहारिक समस्याएं। संरक्षण के साथ गैर-शहरीकरण योग्य भूमि। पुनर्स्थापन और भूदृश्य एकीकरण:- निराकरण कार्यक्रम। क्षेत्रीय रिपोर्ट के लिए अनुरोध: पुरातत्व, हाइड्रोलिक, आदि। गैर-शहरीकरण योग्य भूमि में उल्लंघन। क्षेत्रीय योजना और विरासत और पर्यावरण की सुरक्षा से संबंधित अपराध: वास्तविक मामले।
स्थिरता और जलवायु परिवर्तन
- सामान्य अवधारणाएँ, वैश्विक विश्लेषण। स्थिरता तत्व. उत्पादक क्षेत्रों पर लागू स्थिरता। स्थिरता और सार्वजनिक नीतियां। अंतर्राष्ट्रीय संस्थाएँ और संगठन। कंपनियों पर लागू स्थिरता। परियोजना का वित्तपोषण। अंतर्राष्ट्रीय परियोजनाओं का विकास। दक्षता और व्यावसायिक अवसर. स्थानीय विकास और सतत विकास: एजेंडा 21. नगरपालिका स्थिरता रणनीति। नागरिक भागीदारी और स्थानीय सरकार। पारदर्शिता. स्कूल एजेंडा 21 का स्थानीय एजेंडा 21 पहलों में एकीकरण: पहल और अनुभव। प्राकृतिक क्षेत्रों का प्रबंधन और स्थिरता के लिए योजना बनाना। ऊर्जा स्थिरता.
अवधारणा और विनियमन
- स्मार्ट सिटी अवधारणा. राष्ट्रीय स्मार्ट सिटी योजना. स्पेन के लिए डिजिटल एजेंडा। सार्वजनिक व्यवसाय इकाई Red.es. स्मार्ट सिटी मानक (SETSI): समिति AEN/CTN 178/SC1 से जुड़े मानक। बुद्धिमान आयाम. स्मार्ट सिटी की निर्माण प्रक्रिया. यूरोपीय संघ में स्मार्ट सिटी परियोजनाओं का कार्यान्वयन।
स्मार्ट शहरों का वित्तपोषण
- सार्वजनिक सब्सिडी. यूरोपीय फंड. FEDER फंड और सतत और एकीकृत शहरी विकास (EDUSI) के लिए रणनीति। स्व वित्त पोषण। शहरी पूंजीगत लाभ का सृजन. शहरी पुनःउत्थान। सार्वजनिक नीतियां: शहरी पीढ़ी के उद्देश्य से सार्वजनिक कंपनियों का निर्माण। भूस्वामियों द्वारा वित्त पोषण. भूमि पुनर्समायोजन परियोजनाओं, स्वामित्व परियोजनाओं और मुआवजा बोर्डों पर विशेष ध्यान। निवेश निधियों, विशेषकर विदेशी पूंजी निधियों के माध्यम से वित्तपोषण।
स्मार्ट शहरों का तकनीकी निर्माण
- स्मार्ट शहरों के कार्यान्वयन के लिए तकनीकी समाधानों और परियोजनाओं का परिचय। भौगोलिक सूचना प्रणाली (जीआईएस)। 2डी और 3डी समाधान। भवन सूचना मॉडलिंग (बीआईडी)। नगर सेवा प्रबंधन और रखरखाव। मेट्रिक्स और पारदर्शिता.
स्मार्ट सिटी निर्माण (पीपीपी) के उद्देश्य से सार्वजनिक-निजी सहयोग
- सार्वजनिक क्षेत्र अनुबंध कानून। सिद्धांत और नवीनताएँ. अनुबंध के संरचनात्मक तत्व. अनुबंध की तैयारी. अनुबंध प्रदान करना: अनुबंध तकनीक। अनुबंधों का प्रभाव, संशोधन और समाप्ति। निर्माण संविदा। लोक निर्माण रियायत अनुबंध. सेवा अनुबंध और सेवा आयोग। आपूर्ति अनुबंध. 26 फरवरी 2014 के निर्देश 2014/23/ईयू और 26 फरवरी 2014 के 2014/24/ईयू का विश्लेषण।
कैरियर के अवसर
आईएसडीई में रियल एस्टेट, शहरी नियोजन, पर्यावरण और स्मार्ट शहरों में मास्टर पेशेवर अवसरों की एक विस्तृत श्रृंखला खोलता है, जो स्नातकों को स्थायी शहरीकरण और स्मार्ट शहरों के गतिशील क्षेत्र में उत्कृष्टता प्राप्त करने के लिए तैयार करता है। यह कार्यक्रम पेशेवरों को न केवल उन्नत तकनीकी दक्षताओं से सुसज्जित करता है, बल्कि नवीन और टिकाऊ परियोजनाओं का नेतृत्व करने के लिए आवश्यक कौशल भी प्रदान करता है। स्नातक शहरी परामर्श फर्मों, सार्वजनिक प्रशासन, शहरी नियोजन के लिए लागू प्रौद्योगिकी कंपनियों और सतत विकास के लिए समर्पित अंतरराष्ट्रीय संगठनों में भूमिकाओं के लिए पूरी तरह से तैनात हैं। इसके अलावा, मास्टर द्वारा प्रदान किया गया व्यावहारिक दृष्टिकोण और वैश्विक नेटवर्क शहरी नियोजन, रियल एस्टेट में परियोजना प्रबंधन और पर्यावरण नीतियों और स्मार्ट सिटी प्रौद्योगिकियों के कार्यान्वयन में रणनीतिक भूमिकाओं तक पहुंच की सुविधा प्रदान करता है।